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府中けやき共同事務所

2018/05/10

相続登記の登録免許税の免税措置について

相続登記の登録免許税の免税措置について


　平成３０年度の税制改正により，相続による土地の所有権の移転の登記について，登録免許税の免税措置が設けられました。

免税措置のイメージ

　免税を受けることができる相続登記の申請のイメージは，以下のとおりです。（法務省HPより抜粋）

　登記名義人となっている被相続人Ａから相続人Ｂが相続により土地の所有権を取得した場合において，その相続登記をしないまま相続人Ｂが亡くなったときは，相続人Ｂをその土地の登記名義人とするための相続登記については，登録免許税が免税となります。

免税措置のイメージ

①あくまで「土地のみ」についての免税措置で、１次相続と２次相続は、連件で（同時に）申請が必要です。

②１次相続にて共同で相続した場合（上記の例にて、B以外に甲乙丙が相続人で、共有名義となる場合）、２次相続が発生した方の分のみ（上記の場合、Bの持分について）免税措置が受けられます。 

③１次相続に関しては、過去に遺産分割協議が成立していた場合だけではなく、本件免税措置の施行以後に行われた遺産分割協議の結果、１次相続の登記を申請する場合にも適用があります。

④本件登録免許税の免税措置の適用を受けるには，「租税特別措置法第８４条の２の３第１項により非課税」と申請書に記載する必要があります。

　※記載がない場合は，免税措置は受けられません。

税率及び適用期間

　本来，土地の価額に対して０．４％（１０００分の４）の税率がかかるところ，平成３０年４月１日から平成３３年３月３１日までの間は，免税となります。

司法書士法人府中けやき共同事務所

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